Lumityösopimus: mitä siitä pitää lukea ennen allekirjoitusta

Lumityösopimus kannattaa tehdä loka–marraskuussa, ennen ensimmäistä lunta. Tärkeintä ei ole hinta vaan neljä kohtaa: milloin tulemme, minkä lumimäärän jälkeen, mitä alueita sopimus kattaa ja mitä tapahtuu poikkeustilanteessa.

Miksi sopimus ylipäätään

Yksittäinen tilaus lumisateen jälkeen on kiireellinen työ. Kovan lumisateen aamuna kaikki soittavat samaan aikaan, ja jono voi olla pitkä. Sopimusasiakkaat hoidetaan ensin, koska heidän kohteensa on jo kalenterissa.

Toinen syy on se, ettei tarvitse seurata säätä. Sopimuksen kanssa palveluntarjoaja katsoo ennustetta ja tulee itse.

Neljä kohtaa, jotka pitää lukea

Lähtökynnys. Minkä lumimäärän jälkeen tullaan? Tavallinen kirjaus on 5 senttiä. Jos kynnystä ei ole kirjattu lainkaan, siitä syntyy riita ensimmäisen pienen lumisateen jälkeen.

Aikaikkuna. Mihin mennessä työ on tehty? Asuinkiinteistöissä yleinen kirjaus on, että sisäänkäynnit ja ajotie ovat auki ennen kello kahdeksaa aamulla. Jos aikaa ei ole kirjattu, se tarkoittaa käytännössä "kun ehditään".

Alueiden rajaus. Mitä kaikkea aurataan? Ajotie, sisäänkäynnit, jalkakäytävä, parkkipaikka, jäteastioiden edusta, postilaatikko. Jokainen näistä kannattaa mainita erikseen, koska muuten oletukset eroavat.

Hiekoitus. Sisältyykö se hintaan vai laskutetaanko erikseen? Yleisin malli on, että työ sisältyy tuntihintaan ja materiaali laskutetaan käytön mukaan.

Mistä riita yleensä syntyy

Kolme asiaa toistuu.

Ensimmäinen on lumen sijoituspaikka. Lumi pitää siirtää jonnekin, ja tontilla se tarkoittaa kasaa. Sovi etukäteen, mihin kasa tulee — muuten se päätyy paikkaan, joka on sinusta väärä.

Toinen on jää. Auraus ei poista jäätä, joka on syntynyt sulamisen ja jäätymisen vuorotellessa. Jään poisto on eri työ, ja se kannattaa mainita sopimuksessa erikseen.

Kolmas on poikkeuksellinen lumisade. Kun lunta tulee 30 senttiä yhdessä yössä, kaikkien aikataulut venyvät. Hyvässä sopimuksessa on kirjattu, mitä silloin tapahtuu: tehdäänkö ensin sisäänkäynnit ja vasta sitten parkkipaikka, ja siirtyykö aikaikkuna.

Mitä laki sanoo vastuusta

Kiinteistön omistaja tai haltija vastaa oman tonttinsa kunnossapidosta: pihasta, ajotiestä, sisäänkäynneistä ja katosta. Jalkakäytävien osalta vastuu vaihtelee kunnittain — monissa kunnissa kunta on ottanut talvikunnossapidon hoitaakseen, toisissa se on edelleen kiinteistöllä. Tarkista oman kuntasi päätös.

Tärkeä huomio: sopimus palveluntarjoajan kanssa ei siirrä lakisääteistä vastuuta pois kiinteistöltä. Jos joku liukastuu, vastuu on edelleen omistajalla, vaikka auraus olisi ulkoistettu. Tämä on syy kirjata aikaikkuna sopimukseen tarkasti.

Taloyhtiölle: mitä isännöitsijän kannattaa vaatia

Raportointi käynneistä. Ilman sitä hallitus ei tiedä, mitä on tehty ja milloin.

Yhteyshenkilö ja tavoitettavuus. Kenelle soitetaan, kun jotain on jäänyt tekemättä.

Hinnoittelumalli kirjattuna: kiinteä kuukausimaksu vai toteutuneiden käyntien mukaan. Molemmat toimivat, mutta epäselvyys kostautuu keväällä.

Irtisanomisehto. Kausisopimus on yleensä voimassa maaliskuun loppuun, mutta ehdot kannattaa lukea.

Milloin sopimus tehdään

Loka–marraskuussa. Joulukuussa vapaita paikkoja on enää vähän, ja tammikuussa käytännössä ei lainkaan — silloin kaikki kalenterit on jo täytetty.

Hinta sovitaan kohteen mukaan. Meillä pohjana on 45 €/tunti yhdeltä työntekijältä, ja kausisopimuksessa hinta lasketaan kohteen koon ja arvioitujen käyntien mukaan.

Kotitalousvähennys

Lumityöt omalla pihalla oikeuttavat kotitalousvähennykseen. Verovuonna 2026 vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöä kohden, omavastuu 150 euroa.

800 euron kausisopimuksesta palautuu 227,50 euroa, eli todellinen kustannus on 572,50 euroa. Hallitus on esittänyt korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon vuosille 2026–2027; heinäkuussa 2026 laki ei ollut vielä hyväksytty.

Taloyhtiö ei saa kotitalousvähennystä, koska se ei ole yksityishenkilö. Osakas ei myöskään voi vähentää taloyhtiön maksamaa työtä.

---

Haluatko sopimuksen tälle talvelle? Kerro kohde ja alueet, niin lasketaan hinta. Sopimukset tehdään loka–marraskuussa.