Muuttosiivous vai loppusiivous — kumman vuokrasopimuksesi vaatii
Vuokrasopimuksessa lukee loppusiivous. Siivousfirman hinnastossa lukee muuttosiivous. Sanat eivät tarkoita samaa asiaa, ja ero näkyy laskussa sadan euron verran suuntaan tai toiseen.
Mitä sanat tarkoittavat
Loppusiivous on lähtevän asunnon siivous luovutuskuntoon. Se on se työ, jonka perusteella vuokranantaja päättää, palautuuko vakuus. Rajaus on selvä: yksi asunto, se josta muutat pois.
Muuttosiivous on laajempi käsite. Se kattaa usein molemmat päät — vanhan asunnon luovutuskuntoon ja uuden asunnon ennen kuin tavarat kannetaan sisään. Osa yrityksistä käyttää sanaa synonyyminä loppusiivoukselle, osa nimenomaan tässä laajemmassa merkityksessä.
Suomessa termejä käytetään ristiin, eikä kummallakaan ole laissa määriteltyä sisältöä. Siksi ainoa luotettava tapa on kysyä, mitä hinta kattaa.
| Loppusiivous | Muuttosiivous | |
|---|---|---|
| Kohde | vanha asunto | usein vanha ja uusi |
| Kuka vaatii | vuokranantaja tai ostaja | tilaaja itse |
| Ajoitus | tyhjään asuntoon ennen avainten luovutusta | vanha tyhjänä, uusi ennen muuttoa |
| Tyypillinen kesto, kaksio | 4–6 h | 6–9 h |
Lue vuokrasopimuksen kohta ennen kuin tilaat
Vuokrasopimuksissa lukee lähes aina loppusiivous, ei muuttosiivous. Kirjaukset eroavat kuitenkin toisistaan enemmän kuin moni odottaa.
Osassa sopimuksia vaaditaan kuitti ammattilaiselta. Silloin oma siivous ei riitä, vaikka jälki olisi kuinka hyvä. Osassa lukee vain, että asunto luovutetaan siistinä — silloin voit tehdä sen itse.
Kolmas muoto on kirjaus, jossa vuokranantaja teettää siivouksen itse ja vähentää sen vakuudesta. Se ei ole automaattisesti epäedullinen, mutta hinta kannattaa tarkistaa etukäteen: se ei ole yleensä neuvoteltavissa jälkikäteen.
Uuden asunnon siivous — se osa, joka unohtuu
Uusi asunto on harvoin siinä kunnossa, jossa siihen haluaa kantaa tavarat sisään. Edellinen asukas on siivonnut oman käsityksensä mukaan, ja väliin on voinut jäädä maalari tai putkimies.
Käytännön järjestys on tämä: uusi asunto siivotaan tyhjänä ennen muuttopäivää, vanha muuton jälkeen. Molempia ei kannata yrittää samaan päivään, ellei paikalla ole kahta tiimiä.
Jos uusi asunto on vasta remontoitu, kyseessä on eri työ kuin tavallinen siivous. Rakennuspöly laskeutuu vielä päiviä valmistumisen jälkeen, ja se pitää pyyhkiä kahteen kertaan.
Omistusasunnossa sanapari tarkoittaa eri asiaa
Asuntokaupassa loppusiivouksesta ei ole lakisääteistä velvoitetta samalla tavalla kuin vuokrasuhteessa. Kauppakirjaan kirjataan yleensä, että asunto luovutetaan siivottuna, mutta taso jää tulkinnanvaraiseksi.
Käytännössä myyjän kannattaa tehdä sama työ kuin vuokralaisen. Riita siivouksesta luovutuspäivänä on hankala ratkaista, koska asunto on siinä vaiheessa jo tyhjä eikä kumpikaan osapuoli pysty osoittamaan, missä kunnossa se oli.
Kumman tilaat
Jos muutat vuokra-asunnosta toiseen ja uusi asunto on siistissä kunnossa: loppusiivous vanhaan riittää.
Jos uusi asunto on ollut pitkään tyhjänä, siinä on tehty remonttia tai edellinen asukas lähti kiireessä: tilaa molemmat.
Jos ostat asunnon: uuden siivous ennen muuttoa on hyödyllisempi kuin vanhan, koska vanhassa siivouksen tason määrää kauppakirja eikä vuokranantajan tarkastus.
Meillä kumpikin lasketaan tuntityönä, 45 euroa tunnilta yhdellä siivoojalla. Kahden asunnon siivouksessa ero syntyy siitä, että uusi on tyhjä ja siisti — siihen menee harvoin yli kolmea tuntia.
Muuttosiivouksen sivulla on eritelty kohta kohdalta, mitä työhön kuuluu. Kerro asuntojen koot ja muuttopäivä, niin sanomme hinnan ja keston.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on muuttosiivouksella ja loppusiivouksella?▾
Loppusiivous tarkoittaa lähtevän asunnon siivousta luovutuskuntoon, ja sen perusteella vuokranantaja päättää vakuudesta. Muuttosiivous on laajempi käsite ja kattaa usein sekä vanhan että uuden asunnon. Kummallakaan termillä ei ole laissa määriteltyä sisältöä, joten kysy aina, mitä hinta kattaa.
Kumpi vuokrasopimuksessa yleensä vaaditaan?▾
Vuokrasopimuksissa lukee lähes aina loppusiivous. Kirjaukset eroavat toisistaan: osa vaatii kuitin ammattilaiselta, osassa lukee vain, että asunto luovutetaan siistinä, ja osassa vuokranantaja teettää siivouksen itse ja vähentää sen vakuudesta.
Pitääkö uusi asunto siivota ennen muuttoa?▾
Kannattaa. Uusi asunto siivotaan tyhjänä ennen muuttopäivää, koska edellinen asukas on siivonnut oman käsityksensä mukaan ja väliin on voinut jäädä remonttia. Tyhjän asunnon siivous vie harvoin yli kolmea tuntia.
Voiko muuton ja loppusiivouksen tehdä samana päivänä?▾
Ei käytännössä, ellei paikalla ole kahta tiimiä. Kaksion loppusiivous vie 4–6 tuntia ja se tehdään vasta tyhjään asuntoon. Yleisin ratkaisu on sopia vuokranantajan kanssa, että avaimet luovutetaan seuraavana aamuna.
Paljonko kahden asunnon siivous maksaa?▾
Molemmat lasketaan tuntityönä, 45 euroa tunnilta yhdellä siivoojalla. Vanhan asunnon loppusiivous on kaksiossa 4–6 tuntia ja uuden asunnon siivous yleensä alle kolme tuntia, koska se on tyhjä ja siisti.
Tarvitsetko apua?
Kerro tehtävä, osoite ja toivottu ajankohta, niin vastaamme tunnin sisällä arvion kanssa.
Vastaamme suomeksi, venäjäksi ja englanniksi kirjallisesti.
Puhelimessa palvelemme venäjäksi: +358 44 928 5010