Почему две одинаковые квартиры убирают за разное время

Прайс говорит: двушка — 4–6 часов. Из двух одинаковых двушек одну заканчивают за четыре часа, вторую за восемь. Квадратные метры почти ничего не говорят о времени уборки. Говорят вот эти семь вещей.

1. Сколько лет в квартире прожили

Год и восемь лет — это разные квартиры, даже если планировка одна. Жир, известь и пыль накапливаются слоями, и каждый слой снимается отдельно.

Из всех факторов этот самый весомый. В давно обжитой двушке легко уходит на два часа больше, чем в той, где прожили год.

2. Как пользовались духовкой

Духовка — самое медленное место во всей работе. Средству нужно время подействовать, а пригоревший жир сходит на втором или третьем заходе.

Мало использованная духовка — 20 минут. Духовка, в которой годами пекли каждую неделю без промежуточной чистки, — час, иногда больше. Мы всегда спрашиваем про неё по телефону: она сильнее всего меняет оценку.

3. Силиконовые швы в ванной

Плесень в швах — отдельная история. Поверхностная отмывается, а въевшаяся в силикон чернота не уходит вообще ничем.

Говорим это прямо, до выезда: если шов почернел насквозь, уборка его не исправит. Это замена швов, а не уборка, и в части обычного износа арендодатель не может требовать её с уезжающего жильца.

4. Животные

Шерсть собаки или кошки попадает туда, куда обычная уборка не добирается: в щели плинтусов, за батареи, в петли шкафов. Её нужно вычистить пылесосом до влажной уборки, иначе она просто перемещается.

На практике квартира с животными занимает примерно на час больше.

5. Курили ли в квартире

Никотин оставляет желтоватую плёнку на потолке, стенах и верхних гранях шкафов. Она отмывается, но это другая работа, чем протирание пыли, и нужен состав, который не оставит разводов.

Это единственный пункт, по которому мы не обещаем результат заранее. Часть плёнки сойдёт, часть уже впиталась в краску.

6. Балкон и остекление

Балкон часто выпадает из цены просто потому, что о нём не сказали. Остеклённый балкон — стёкла изнутри, перила, потолок и пол — это легко плюс час.

Спросите про него отдельно и у нас, и у арендодателя. В договорах балкон упоминают редко, а при приёмке смотрят.

7. Пустая ли квартира

Вот пункт, который чаще всего ломает график. Loppusiivous делают в пустой квартире. Если в углу ещё десять коробок и диван, клинер убирает вокруг них, и работу приходится делать второй раз.

Если переезд сдвигается — скажите сразу. Перенесённое время дешевле, чем работа, сделанная дважды.

Сводка: что добавляет часы

Как получить точную оценку по телефону

Назовите пять вещей — скажем вилку цены без выезда:

• –площадь и число комнат
• –сколько лет прожили
• –насколько активно пользовались духовкой
• –есть ли животные, курили ли внутри
• –есть ли балкон и остеклён ли он

Фотографии помогают больше слов. Снимки изнутри духовки, швов в ванной и фильтра вытяжки обычно позволяют попасть в оценку с точностью до часа.

Почему мы не продаём фиксированную цену за квадрат

Фиксированную цену за квадратный метр продавать проще. Но она означала бы, что аккуратные жильцы платят за тех, у кого в духовке жир восьмилетней выдержки.

Мы считаем по фактическому времени и называем оценку до начала. Если на месте работа оказывается больше, чем звучала по телефону, звоним раньше, чем продолжить.

---

Цены по площади — в отдельной статье, состав работы по пунктам — на странице услуги. Оставьте заявку или позвоните — пройдём эти пять вопросов и пришлём оценку.